חיים שבח
מייסד ובעלים משותף
מהנדס גיאודטי ומודד מוסמך
מאז 1984 — מעל 40 שנות ניסיון
דיוק. מקצועיות. שירות.
משרד מדידות גיאודטיות מוסמך — עפולה, העמקים והגליל
40+שנות
ניסיון
1,000+פרויקטים הושלמו
מודד מוסמךבכל עבודה
"מקצועיות גבוהה, דיוק מרשים וזמינות מלאה — ממליץ בחום!" — אדריכל אליעד רוזיליו, משרד רוזיליו אדריכליםגלול לגלות
מי אנחנו?
ניסיון, דיוק וטכנולוגיה בשטח
חברת רותם שבח בע"מ הוקמה בשנת 1984 ע"י האחים חיים ושלמה לבית שבח במטרה לספק מענה מקצועי ואיכותי בתחום המדידות הגיאודטיות.
אנו מאמינים שכל פרויקט בנייה מוצלח מתחיל במדידה מדויקת. הצוות המקצועי והמנוסה שלנו מלווה לקוחות פרטיים, אדריכלים וחברות בנייה מהמפה הראשונה ועד למפת גמר לקראת אכלוס.
משרדנו מתמחה מזה עשרות שנים בביצוע תכניות לצרכי רישום (תצ"ר) משלב הצעת החלוקה הראשונית ועד לרישום מלא בלשכה הארצית לפרצלציות.
הניסיון המוכח לאורך מעל ל-40 שנות פעילות לא משאיר מקום לספק — כשזה מגיע לנכס האישי שלך, אתה רוצה שבח לצידך!
40+
שנות ניסיון
ודיוק בשטח
ודיוק בשטח
מבין לקוחותינו
הצוות המקצועי
בר שפילמן
מנהל בפועל
רס"ן במיל', מתמחה במדידה
דליה לוזון
מנהלת קשרי לקוחות
מזכירה ראשית
אורלין ביטון
שרטטת בכירה
מוקד ידע קדסטר
תאופיק אגאבריה
הנדסאי אדריכלות
רכז תחום ביצוע
שרון גרשוני
ראש צוות מדידות שטח
הנדסאי אדריכלות
פואז חאדר
ראש צוות מדידות שטח
טכנאי מכשור מדידה
איסלם כבהא
מפעיל מכשור מדידה
עוזר מודד מיומן
צריכים מדידה מדויקת ומקצועית לפרויקט שלכם?
בואו נדבר עכשיו — ייעוץ ראשוני ללא התחייבותהשירותים שלנו
היתרי בנייה
הכנת מפות טופוגרפיות ומפות מצב קיים למערכת "רישוי זמין" עבור היתרי בנייה
סימון וביצוע
סימון גבולות מגרש, יסודות וצירים בדיוק הנדסי מרבי לליווי קבלנים בשטח
תצ"ר ורישום
עריכת תוכניות לצורכי רישום (תצ"ר) ורישום בלשכה הארצית לפרצלציה
פנים וחזיתות
שרטוטים מדויקים לאדריכלים, חישובי שטחים לארנונה ותיעוד מבנים קיים
חישוב ארנונה
הכנת מידע חישובי מקיף לוועדות ערר והגופים המוסמכים לצורך הפחתת נטל הארנונה
תשריטי בית משותף
עריכת תוכנית בית משותף לצורך רישום בתים משותפים כחוק
ייעוץ ועד מומחה
ייעוץ מקצועי, ליווי הנדסי ומתן עדויות מומחה בבתי משפט ובפני ועדות תכנון
מפת רקע לתכנון
שרטוט מדויק של המצב הקיים בשטח לצורך תכנון אדריכלי, הנדסי או נופי
תוצרים לדוגמא
לחצו על סוג המפה כדי להכיר אותה
רישוי זמין
מפה מצבית בנוהל רישוי זמין
מפת רקע להגשת היתר בניה
המפה הבסיסית שכל פרויקט בניה/שיפוץ מתחיל בה. משקפת את המצב הקיים בשטח הכוללת נתוני שטח מדויקים (גוש/חלקה), תרשים סביבה, קווי בניין, תשתיות, קווי הפקעה, ותכסית, ומיועדת להציג את מצב המגרש הנוכחי עבור צוות התכנון והרשויות.
משמשת כבסיס לכל עבודת תכנון אדריכלית והנדסית, ומוגשת למערכת רישוי זמין כחלק מתיק היתר הבנייה.
הזמינו מפה בנוהל רישוי זמין
מבא"ת
נוהל מבא"ת
מפה בנוהל מבא"ת
נוהל מבא"ת (מבנה אחיד לתכנית) הוא תקן מחייב להגשת תוכניות בניין עיר (תב"ע) בישראל, שמטרתו ליצור אחידות, שקיפות ויעילות דיגיטלית בתכנון.
ע"ב מדידת המצב הקיים בשטח יוכנו מפות הרקע הנדרשות לתכנון והגשת תב"ע.
הזמינו מפה בנוהל מבא"ת
מדידת פנים
תכנית פנים
מדידת פנים וחזיתות
שרטוט מדויק של תוכנית הקומות של מבנה קיים — חדרים, קירות, פתחים, חלונות ושטחים מדויקים לכל יחידה.
משמש לחישובי ארנונה, אישורי בנייה, שיפוצים, רישום בטאבו ותכנון פנים.
הזמינו מדידת פנים
תצ"ר
רישום מקרקעין
תוכנית לצרכי רישום (תצ"ר)
תצ"ר (תכנית לצרכי רישום) היא תשריט מפורט הנערך על ידי מודד מוסמך, המגדיר במדויק את גבולות הקרקע, שטחיה ובעליה לצורך רישום משפטי בטאבו.
תהליך מורכב הכולל עבודת שטח, אישור מינהל מקרקעי ישראל, אישור המרכז למיפוי ישראל ורישום סופי בטאבו.
פנו לייעוץ על תצ"ר
תשריט בית משותף
בית משותף בטאבו
הכנת תשריט לרישום בית משותף
מסמך תכנוני-משפטי רשמי המוגש לטאבו, המציג בצורה גרפית ומפורטת את חלוקת המבנה ליחידות דיור פרטיות (דירות) ולרכוש משותף. הוא כולל מפות קומות, הצמדות (חניות, מחסנים, גגות), ומסומן בצבעים המגדירים לכל בעל דירה מה שייך לו.
בעבור בנייני מגורים, בתים דו משפחתיים ובנייה רבויה מכל סוג שהוא זו זכות המקרקעין הגבוהה והטובה ביותר.
הזמינו תשריט בית משותף לביתכםרוצים תוצאות מקצועיות כאלו בנכס שלכם?
קבלו הצעת מחיר חינם תוך זמן קצרהעבודות שלנו בתמונות
מדידת פנים בבתים פרטיים
סימון כלונסאות בשטח
מדידה באמצעות GPS ורחפן
מדידה פוטוגרמטרית באמצעות רחפן
מדידה וסימון עבודות פיתוח
מדידה וסימון בפרויקטים מסחריים
שאלות ותשובות נפוצות
כדי להתחיל בעבודה אנו זקוקים לפרטי הגוש והחלקה, מגרש ותב"ע תקפה במידה ויש — משם כבר נדע להמשיך לבד.
ככלל אצבע ניתן לקבל מדידה לשטח של עד כ-דונם תוך 4 ימי עסקים מהזמנה. במקרים דחופים ניתן לתאם לוח זמנים מקוצר.
מודד מוסמך הוא איש מקצוע שעבר הסמכה רשמית של המדינה והוא היחיד המורשה לחתום על מפות עבור רשויות התכנון, הטאבו והוועדות המקומיות. ביצוע עבודה ללא מודד מוסמך אינה תקפה ומסכנת את המזמין.
השלב הראשון הוא ביצוע מדידת מצב קיים והפקת מפה בנוהל רישוי זמין. ע"ב מפה זו יכין האדריכל תיק הגשה. לאחר קבלת ההיתר נסמן גבולות מגרש וכלונסאות. בסוף הבנייה נבצע מדידת AS-MADE לקבלת טופס 4.
מכתבי המלצה והוקרה
מגזר ציבורי
"העבודה המקצועית והדיוק במפות המדידה סייעו לנו מאוד בקידום הפרויקט מול מוסדות התכנון. שירות מעולה."
אדריכל אורי דביר
משרד דביר תכנון
יזמות ובנייה
"חברה רצינית עם הבנה עמוקה של השטח. זמינות גבוהה מאוד לצוותי הביצוע שלנו בכל קריאה."
רון אלוני
קבוצת אלוני יזמות
לקוחות פרטיים
"ליווי אישי ומקצועי לאורך כל תהליך הפרצלציה. עשו סדר בכל הבירוקרטיה מול המרכז למיפוי ישראל."